1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%(按可比口径计算，详见附注6);其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。

图1 全国房地产投资增速情况

1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。

图2 全国涂料领域下游分析

2023年1-9月，涂料行业发展总体情况：1-9月涂料总产量2691.08万吨，较上年同期同比增长4.7%。1-9月主营业务收入总额2993.01亿元，较上年同期同比降低4.2%，利润总额176.41亿元，较上年同期同比增长11.7%。

1-8月同比看，中国涂料出口继续保持两位数增长，进口数量在逐步降低。预计2023下半年，涂料行业总体将保持稳健增长。因客观原因，2022年基数较低，2021年基数较高，综合两年进行对比，产量增长1%～2%，主营业务收入增长-1%，利润总额增长约-3.8%。

我国涂料企业数量众多，竞争格局分散。头部涂料企业外资品牌占据主导，从国内 TOP10企业视角来看，2022 年中国前 10 大涂料企业中，6家外资企业上榜，前 3 名均为外资企业，市占率之和近 9%;其中立邦 2022年收入 231 亿元，是唯一营收超百亿的企业。

从国内 TOP100 企业视角来看，国内企业营收普遍较低，营收在“5 亿元以下”及“5-10 亿元”占比总和超过 70%。从规模扩张视角来看，“5-10 亿元”和“30-100 亿元”的腰部企业近年来营收占比有较明显提升。

近年来国产品牌正在快速崛起。东方雨虹 2017 年首次进入十强，市 占率 0.84%，2020 年市占排名提升至第五，市占率达 1.48%;三棵树 2018 年首次进入十 强，市占率 0.88%，2020 年市占排名提升至第四，市占率达 1.79%;2023年三棵树整体业绩超越多乐士，市场排名升至第二，超越多乐士。国产龙头品牌市占 率快速提升。